2016年12月26日月曜日

藤枝市藤枝4丁目 新築住宅 販売開始 市川不動産



 藤枝市藤枝4丁目にて、新築住宅の販売を開始します。
  3棟の販売ですが、本日は、2号棟のお知らせです。土地は、160.29平米 建物は、110.16平米 確認番号は、第H28SHC123996号 特徴概要としては、ガレージ付き、1階はLDK14.7帖、和室4.5帖 2階は、洋室6.5 6.7 6.5 です。
 
価格は、2390万円税込 です。完成は、29年3月下旬の予定です。

 住宅ローンのご説明、諸費のこと、賃貸と購入の違いやメリットデメリットなどのミニセミナーを、開催しております。お気軽にお問い合わせ下さい。

 仲介・お問い合わせ
株式会社市川不動産
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2016年12月19日月曜日

頭金っていくら出せばいいの? 藤枝•市川不動産

  弊社では、いろいろなシュミレーションをさせていただいています。
  賃貸と購入の比較・違い・30年先のこと、年金のこと、購入の際の頭金の考え方など・・・
  少しの勉強でも、知っておくとタメになるご説明をさせていただきたいと思います。
  株式会社市川不動産
   藤枝市水上158-1

2016年12月17日土曜日

クラックスケールで基礎の調査、藤枝市市川不動産

  ある住宅について、クラックスケールで基礎のクラックの隙間の幅を測っています。
  しっかり調査して、売っていただきます。しっかり調査してから買っていただきます。

 株式会社市川不動産
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建物検査を実施しましたー藤枝・市川不動産

 写真は、診断士さんが、天井裏の点検をしている様子です。弊社は、中古住宅の売買をする際は、この住宅検査をしてからの売買を推奨しています。
  検査の結果によっては、もしかすると修理をしなければならないかもしれません。また、全く問題ないかもしれませて。いずれにしても、その結果を分かってからの売買なら、不安は解消され、何か欠陥があったらどうしようとか、何かあったら運が悪かったなどは、ありません。さらに、かし保証保険に加入することが出来たり、より安心安全な取り引きにつながると思います。
  藤枝市周辺で、不動産売買をするなら、ぜひ弊社の売買の考えを聞いてから、売却先や売却方法を考えませんか?

 株式会社市川不動産   
 藤枝市水上158-1  054-646-2552

2016年12月12日月曜日

中古住宅の売買は、専任媒介契約が良い!市川不動産

 色々な理由や考えがありますが、ひとつとしては、専任である期間、販売を任せて頂けると、弊社としてお預かりさせた物件について、時間や経費をかけたり、より詳しい調査をすることが出来ます。
  特に、調査については、建物検査を実施します。床下・シロアリチェック、基礎のクラック、雨漏り、傾斜など。
  これらについて、早く検査することで、問題なければそれは堂々とアピール、セールスポイントとなります。
  逆に、問題や欠陥があるのならば、病気と同じで、早期発見早修理です。
 もし、後になって発見されると、どうなるでしょうか? 契約まじかで欠陥が発見されてドタキャンになったり、契約後に発見されてトラブルにつながることもあり得ます。
  弊社では、安心安全な取り引きを常に考えています。買主さんにとっても、売主さんにとってもです。

藤枝、島田、焼津周辺の
中古住宅の売買のご相談は、
  株式会社市川不動産 
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2016年12月10日土曜日

藤枝市光陽台 今日の眺め 市川不動産

 このような眺めを毎日見ながら過ごしませんか!
  お問い合わせは、株式会社市川不動産
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2016年12月8日木曜日

藤枝 ちょっと期待! 市川不動産


 ちょっと何かわかりませんが、良くなるのか?詳しい人に聴いておきます。
 
 当社で、取扱います分譲地が完成しました。藤枝市藤枝4丁目です。
  詳しくは、ホームページを見て下さい。

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  株式会社 市川不動産 


  

2016年11月25日金曜日

藤枝市駿河台3 売家 住宅ローン例 市川不動産

 こんな感じで、もしかして今住んでいるアパート位ですか?月々52,000円位で返済できます。少しでもご興味がある方は是非藤枝市駿河台3丁目の中古住宅ですが、見学にいらして下さい。


株式会社市川不動産 
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2016年11月23日水曜日

今度の26と27の土日に藤枝市駿河台でオープンハウス 市川不動産


 価格、サイズ、駐車スペース、青島北学区、オープンハウスの良さでありますじっくりと見学出来ますので、ぜひともご見学にお越し下さいませ。

 価格は、ズバリ1650万円 
 住宅ローン金利が、引く今がチャンスです。月々いくらかは、現地にてお客様の資金計画に基づき計算をして、ご提案いたします。

株式会社市川不動産 
藤枝市水上158-1
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2016年11月17日木曜日

知っていると徳です! 藤枝・焼津で不動産探し

  
  
  中古住宅の購入後も、しっかりサポートします。一例として、写真のような、ブロックの解体などです。
  細かな規定は、ありますが可能ならお調べする価値はあります。
  もらえるものは、遠慮なくもらいましょう。

  このような、提案もさせて頂きます。
焼津市藤枝市島田市内で不動産探しをするなら、株式会社市川不動産をご利用下さい。購入までは、もちろんですが、購入後も、不動産に関することや関連することも、しっかりサポートします!
  
 藤枝市水上 株式会社市川不動産 

2016年11月10日木曜日

不動産購入の内訳は? 藤枝・市川不動産

  不動産を購入する際に、不動産会社から提示される内訳は、おそらく、物件価格➕諸費用と言われると思います。
 しかし、弊社的には、もう一つの重要な項目を付け加えて説明させていただきます。
 さあ、それは何でしょうか?

気になるか方は、ご連絡下さい。

 株式会社市川不動産


2016年11月9日水曜日

引渡し前の近隣挨拶 市川不動産 藤枝

  先日は、中古住宅の契約前の近隣挨拶を、売主さんと行って来ました。 
  近隣挨拶では、今迄の売主さんと近隣の方の付き合いの様子がわかります。今回は、とても良好でした。ホットする瞬間です。次の方へのバトンタッチも上手く行くと確信しました。
  ただ、買って頂くだけでなく、次の入居される方も、近所から気持ち良く受け入れて頂き、安心してお引越しして下さることを、いつも思っています。
  また、そうなるように、売主さんには、近所付き合いについても、おせっかいかもしれないですが、サポートしています。簡単なこととしては、挨拶や、境界付近を清潔にすることです。
  
  来週のお引き渡しが、楽しみです。最後まで、引渡し後も、安心安全なお取り引きを行います。

  藤枝市 株式会社市川不動産 
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2016年10月26日水曜日

インスペクションの普及着々と!藤枝・市川不動産

  補助金を出すと、みんなから注目を得やすいですね。安心安全な取り引きには、かかせなくなると思います。
  補助金の申請をしない方でも、出来る方は、もちろん弊社では、建物の点検検査・インスペクションの実施を推奨しています!

   中古住宅の売却や購入は、当社までお問い合わせ下さい。担当エリアは、藤枝市を中心に、焼津市、島田市などです。

  藤枝市水上158-1
 株式会社市川不動産
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2016年10月23日日曜日

オープンハウスのメリットは? 藤枝・市川不動産

  
  開催中なら、予約なしで見学できます。じっくりと見学できます。名前は、聞きますが、弊社としては、名前は伏せてもいいです。昨日今日は、藤枝市光洋台で開催しまして、何組か来場頂きましたが、そのようなご意見を聞きました。
   また、中古住宅のオープンハウスを実施しますが、遠慮なく広告掲載中の物件の内覧の希望をして下さい。入居中の物件は、売主さんの都合によりますが、弊社で調整して内覧できます。

  株式会社市川不動産
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2016年10月22日土曜日

次男の運動会かけっこ!残念3とう!


  昨日は、練習でやっと1とうになったと、ニコニコだったのに、本番ではスタートダッシュの失敗か?緊張していたのか?残念な結果になってしまいました。なんて声をかけようか?
  次の障害物競走での挽回に期待します。いつもながらのカメラ撮影もなかなか、場所取りやいろいろ難しいけど、楽しい瞬間が続きます!

市川 パパ


2016年10月21日金曜日

明日は次男坊の運動会かけっこに期待!

 

 明日が運動会の本番ですが、今まで、かけっこでは、3位や2位の繰り返しだった次男坊が、ついに1とうを、直前練習でとってきました。今日は、ニコニコして帰って来たそうです。自分でもそうと嬉しかったようです。
  頑張れ次男君!!!

株式会社市川不動産 

2016年10月20日木曜日

現地調査!実測確認しました!藤枝・市川不動産



 測量図の幅員が、2.5メートルでした。
現地も。2.5メートルでした。ホッとしました。

  株式会社市川不動産 




2016年10月18日火曜日

藤枝市光洋台 売家 見学会 10月22〜23 市川不動産

 景色の良い物件です。今度の金曜日の折込チラシをご覧下さい。10月22〜23日にオープンハウス開催します。
  お気軽にお越し下さい。当日は、買い替え相談、いま買うのと5年後に買うとの違い?、借りられる金額と買える金額の違い、相続関係の相談などの相談も、雑談しながらゆっくりお話ししましょう!

  藤枝市水上 株式会社市川不動産
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2016年10月8日土曜日

藤枝市光洋台 眺めを楽しむ大型住宅 一時間不動産

  
  光洋台の北側に位置していて、また、北側と東側は官地です。そのおかげで、景色は、ひとりじめと言ってもいい位の場所にあります。
  眺めを重視される方には、最適な物件です。
  詳しくは、弊社ホームページからどうぞ!そして実物を見学に来て下さいね。
  藤枝市水上 株式会社市川不動産
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2016年10月4日火曜日

島田市の用途地域見直しは? 市川不動産

 新聞記事にありましたが、用途地域の見直しって気になりますね。転入者に対する利子補給制度も注目されます。
 決定されて、皆様にお得な情報は、しっかりと利用されるように、情報収集していきます。
  
 島田市も不動産探しは 株式会社市川不動産へ!!
  藤枝市水上 158ー1 054-646-2552

2016年9月26日月曜日

求む!藤枝駅近マンション 市川不動産

  ズバリ2000万円以内で、藤枝駅近のマンションを、弊社お客様が探しております!
  最近、売りに出ている物件は、ほとんど見ました。もうひと息、もう少し見学して納得して購入したいというお客様です。
  皆様のお知り合いで、転勤や空き部屋、相続などで売却を考えている方がいらっしゃいましたら、ご一報下さい。

  藤枝市水上158-1 株式会社市川不動産
  電話 054-646-2552留守番電話あり

 よろしくお願いします!
  ご来店も、お気軽にどうぞ‼︎ 

2016年9月20日火曜日

不動産キャリアパーソン資格 試験 市川不動産

  今日は、台風接近の中少し心配しながらの試験に行って来ました。
  不動産キャリアパーソンという試験ですが、実務上の基礎知識の修得が主な内容で、宅建取引士とは異なり実務家向きのもの。試験は、40問なのでテキストのボリュームからすると、少し判定には、足りない位とは思いましたが、たっぷり60分の試験時間を使いまして、頑張ってやって来ました。
  結果は、CBT方式のパソコンでやるので、一瞬で結果がでました。結果は、合格でした。
  今回の資格取得で益々、宅建取引の知識・研鑽を積んで、皆様にお役にたてられるように頑張ります。
  
 藤枝市水上158ー1 
    株式会社市川不動産 

  

2016年9月18日日曜日

清水エスパルス戦の観戦に! 市川不動産

 今日は、清水・水戸戦に行って来ました。ありがたいことに招待券を頂きましてのこと。雨が心配しましたが、雨ガッパ、着替えも一揃えして準備万端で行きました。やや出発が遅れてしまってなかなか駐車場が見つからず、大変でしたが、通りがかりの方に聞いて駐車してなんとかスタジアムに15分前に到着でした。
  3ー0 位での勝利を期待しましたが、なかなか点が取れず、しかも相手が先制、大前選手が入りコーナーキックなどの活躍で、あと何秒しかないという時間で、劇的勝利してくれました。
  久々、感動の勝利・試合でした。また行きたくなりました。
  
  株式会社市川不動産
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  新物件、藤枝市光洋台の物件に注目して下さい。

2016年9月17日土曜日

藤枝市光洋台 中古住宅 販売開始 市川不動産

 とても素晴らしい住宅のご紹介です。
 藤枝市光洋台 眺望が素敵です。 


株式会社市川不動産 
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2016年9月14日水曜日

100歳人口増えてます!健康志向に!市川不動産

  100歳に半分も生きていない私です。100歳まで生きるとしたら、健康で生きないとならないと思います。だから、身体のケア、適当なサプリ、運動をしています。早寝早起きも大切と思います。

  明日は、木曜日、毎週木曜日は、朝5時起きで、朝の異業種交流会をやっています。藤枝市近郊の経営者方々が多く集まります。興味がありましたら、私まで連絡してください。

  今日は、最終回になってしまいましたが、『家売るオンナ』を見て即寝ます!
  藤枝市 市川不動産 054-646-2552

2016年9月8日木曜日

先月の売却査定は? 藤枝市 市川不動産

  今月の売却査定は、◯件 ありました。ゼロではありませんよ。何件かは、伏せておきますが、お会いしたりお電話して頂いた方が、皆様良い感じの方で、やりがいがありました。この内の一件は、売却の依頼を頂きましたので、販売開始の GO!を頂くまで色々と準備中です。現地では、写真撮影・設備や備品の確認、景色、そして言いにくいですがデメリット項目もあるとすれば何か?も考えました。
  
  先日は、現地確認で訪問した際に驚きがありましたので、報告です。物件のすぐ近くに私の知り合いが住んでいました。近所に様子を聞くことが気がるに出来ますので、ラッキーです。

  縁や運が、ありそうなので、きっと良い出会いで売却できると感じます。
 
藤枝市水上  株式会社市川不動産
  旧国道1号線沿いの水上東交差点近くにに事務所があります。

 では、また。

2016年9月4日日曜日

数年前のお客様が来店! 藤枝・市川不動産

  先日は、午前中に二人の来客がありました。お二人は、数年前のお客様とただ名刺交換した方、うれしいですね。
  しかも同じ日に来店も不思議です。縁を大切にしている私だから、また、お会いしたり、絶対に一緒にお仕事をしたいと強く感じました。
   
 市川不動産 市川

2016年9月1日木曜日

相続・事業承継セミナー 藤枝市で9/14開催


  参加希望の方は、ご連絡下さい。
相続の基本から事業承継などの基本のセミナーです。相続について、これから勉強したい方や担当者の税理士に直接素朴な質問をしたい方など、お気軽にご参加下さい。

 株式会社市川不動産 
  藤枝市水上158-1

 

2016年8月26日金曜日

藤枝市 新婚世帯に補助金が! 市川不動産


  藤枝市では、定住人口の拡大や藤枝に来て結婚してもらいたいということで年収の制限がありますが、新婚世帯に、敷金礼金や引越し費用の一部に補助金が出る制度を方針ということ。
  もう少ししっかりと内容を確認しないとハッキリとわかりませんが、対象になりそうな方は、注目すべきです。

  実際、約一年前に、市外から藤枝市に引越しされる方などの条件でしたけど、大変喜んで頂きまして、お取引きをさせていただいた案件(その時は、貸し家)がありました。知らなければそのまま、知らないまま、制度は終わります。今から、ご結婚と新居とお金のことを、しっかりと考えてほしいと思います。お知り合いで、これからご結婚される方、藤枝市に居住予定の方は、ぜひ、チェックしておいて下さい。
  それ以外の方は、その他のサポートで頑張りますので、いずれにしても不動産取得関することから、このような賃貸の住宅探しも、ご要望・ご用命いただきましたら、お手伝いさせていただきます。

  株式会社市川不動産
  藤枝市水上 158ー1


2016年8月25日木曜日

ココはどこでしょう? 藤枝・市川不動産

 
 先日は、約4ヶ月前に中古住宅を購入して頂いたお客様と一緒に行きました。
  軽減措置の申請をして、ゼロになりました。お客様は、なんか得した感じかもしれません。
  
  こんな時にも、私は、一緒に同行することで、なんとなくの不安や心配を少なくしたいと思います。
  ・

   ・
   
      ・

   ココは、静岡県財務事務所です。不動産取得税の軽減措置の申請に行きました。

   不動産に関するご相談は、藤枝市水上の株式会社市川不動産へどうぞ!!
  ご相談は、基本的に無料です。
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2016年8月23日火曜日

マイナス金利、振込の仕組みの勉強! 市川不動産

  今日は、ライオンズクラブの例会日でした。金融機関の方が講師で多少なり仕事に活かせるかと思い望みました。わかりやすいお話で、いつもお世話になっている金融機関のこと、振込の仕組みがわかりました。
  今後、住宅を購入する方は、ほぼ金融機関を利用することになりますね。たくさんの書類を提出したり、記入したりします。私の事務所では、難しく感じる融資手続きも、一緒に同行したり金融機関の方とも、いろいろと交流していますので、安心して対応させて頂きます。

  最後に、住宅購入の最後の儀式といえる残代金の振込みですが、手続き時間が、結構かかります。この時間には、私達仲介業者や司法書士さんと雑談や、引き渡し後の説明などに充てますが、正直もっとスピーディーに出来るといつも思います。皆さんも早く、この過程にたどり着くといいですね。

  株式会社市川不動産
 藤枝市水上158ー1 旧国道1号線沿い 
平成記念病院近くです。お気軽にお立ち寄り下さい。


2016年8月22日月曜日

住宅診断が重要になります!藤枝・市川不動産

 先日の新聞記事にありました。中古住宅の購入時に補助金というものです。年齢制限がないともっと良いですが〜。
  記事の内容を見ますと、審査の過程では、建物の診断が入っています。これは、売主にとっても、買主にとっても、私達仲介する業者にとっても、この過程を通ることによって、みんなが安心安全なお取引になります。
  もちろん、中古住宅の場合、簡単に審査が、通るものではありません。最近それは経験しました。
  制度を使う使わないは、関係なく建物診断は、推奨しています。

  売却査定をされるお客様には、詳しくご説明させて頂きます。

  このような使える制度は、上手く使いより良いお取引が出来ると良いですね。

  株式会社市川不動産
 

2016年8月21日日曜日

寝不足はよくないですね!藤枝 市川不動産

  仕事とは関係ありませんが、寝不足の記事が新間にありました。私自身、寝不足でも頑張ることが美徳というか、自己満足でやっていた時期がありましたが、後々になっていいことないなぁと思います。なんとなくですが〜。
 私には、三人の子供たちがいますが、妻は、勉強や仮に夜に夢中になって何かしていても、寝させることを重視しているようですが、なんとなくわかる気がしてきました。大人も子どもも、睡眠は、しっかりととって生活をしたいと強く思いまして今日は、書きました。
  
 不動産のこと、ご相談は、藤枝市水上の株式会社市川不動産へ!
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  売却査定!特に中古住宅の売却査定を募集しています。お気軽にお問い合わせ下さい。

2016年8月17日水曜日

知り合いのお客様が就職内定!藤枝・市川不動産

  今日、電話がありまして、なんだろうと思い電話に出ましたら、たまたま就職活動で迷っていたお客様で、就職の内定が決まったという内容でした。
  不動産の仕事ではありませんが、私も求人して面接した経験がありましたので、その際に感じた立場からのこと等をアドバイスしていたのでした。
  それから、数日経っていましたが、いろいろと悩んだり迷っていたようでしたが、とりあえず面接に行こう!と強くアドバイスもしてしましたが・・・

  あとは、勤める会社に貢献していただければ、いいですね。場合によっては、私がお客様になるかも?
  
  お客様に貢献したい会社   
株式会社市川不動産 
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2016年8月6日土曜日

今日は、写真撮影を実施! 藤枝・市川不動産

 今日は、暑い中汗を流しながらの写真撮影をして来ました。このカメラは、知り合いの電気屋さんのオススメもあり、1か月前に買ったものです。特徴は、広角21ミリです。同じ立ち位置でも部屋の様子を幅広く写せます。より分かりやすく物件写真を撮影してホームページに掲載したり、資料のひとつとして使いたいと思います。
  ついでに、このカメラの特徴のもうひとつは、防水機能です。急な土砂降りがあり得る季節ですが、そんな時にも安心して使えます。
  ちょっとカメラの細かな機能も勉強したくなりました。今日の物件の公開をお楽しみに!

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2016年7月31日日曜日

相続財産を揉めずに有効・笑顔でつなごう!藤枝・市川不動産


 遺産の半分が不動産です!相続対策は、不動産にあり!と感じる記事でした。相続してからだと、不動産の場合は、所有者が複数になることが多いです。共有となれば、売却するにも貸すにも修理するにも何をするにも皆の合意が必要です。人それぞれいろんな考えを持っています、いろんな考えを持っていて当然です。だから、もめてしまうことも多いのです。もちろん、みんなで話し合いをして解決する方も多いです。もし、それが難しいなら、私のような不動産会社や公平な立場で相談に乗ってくれる方が必要となります。1番良いのは、家族親戚みんな仲良し、みんなの財産として仲良く守る使うことが大切です。
  相続不動産、遺産分割の相談は、藤枝市水上 株式会社市川不動産へお気軽にご相談下さい。なお、私ども不動産外車では対応できないことも、相続関係においては多々あります。そのような時は、提携の司法書士行政書士税理士等の各士業の方とも、連絡を取り合い解決を図ることもあります。

2016年7月30日土曜日

タマムシを見て来ました 藤枝の市川不動産

 今日は、仕事の合間に家族とみんなで、タマムシ展を見に行きました。どんな展示かと思いましたら、本物の虫を触れました。子どもは、興味深々で意外にも、タマムシとふれあっていました。展示は、7月31日まで、藤の瀬会館です。
  私の会社のテントウムシとにて、縁起の良い虫ということです!
  株式会社市川不動産 
 

2016年7月27日水曜日

宅建登録実務講習の講師の仕事を担当してきました! 市川不動産

ま  本日は、宅建登録実務講習の講師の仕事を担当してきました。年数回ですが、このような仕事も担当させていただいております。この仕事は、宅建士の試験に合格していて、5年間の実務経験がない方を対象としている講習です。
  私は、長年の実務経験、中でも失敗例やこうしておけばより良いご説明が出来たとか、このひと工夫をしてお客様に貢献出来たとか、いろいろな情報、記事、パンフレット、写真なども用意してやっています。
 この仕事は、実践でも役立つこともあります。基本的事項の確認です。時には初心に戻って基本書を読むのも大切と感じた今日でした。

 基本を大切に改めて頑張ります。皆様のお役に立てられるように!

市川不動産 市川 054-646-2552
藤枝市水上 158-1
  

2016年7月22日金曜日

介護の勉強会に参加しました 藤枝・市川不動産

  お客様に訪問することも多いのですが、家族の方に介護を受けている方や、そうでなくても高齢者と接することも多くありまして、介護や制度のことを勉強することも必要と思います。
   藤枝市の例ですが、
要支援から要介護5の方は、6014人です。2014年10月時点の資料なので、今は、もっと増えているでしょう!
  まずは、実態の把握をしました。先日の新聞記事では、介護サービスの縮小ともありました。自分の親のことも心配になりました。
  

   この表の意味すること、黄色の部分は、どんなことか?ひとつは、病気系ではないこと、ひとつは、日々の暮らし、運動などで防ぐことが出来る感じ!私も運動、ストレッチ、散歩などを意識してやろうと思いました。
  また、別の視点でも考えてみたいと思います。今日は、ここまで!

 介護のことも勉強する不動産会社 
藤枝市 市川不動産 

2016年7月16日土曜日

土地取引も診断があります! 藤枝市 市川不動産

  不動産購入の土地取引ですが、見えないリスクについて、意外と大丈夫と信じて、または、なんとなく大丈夫として購入される方が多いと思います。
 実際に、私が今まで取引させて頂いた多くの方は、大丈夫でした。しかし、過去数件は、ダメなケースもありました。
 その一件は、ご紹介しますと、地面の中から、瓦のガラや基礎のコンクリートが埋まっていました。私は、この物件ある不動産会社さんが、担当していた関係もあり、もともと古家が、あって解体渡しのもので、すでに解体が終っていて解体業者さんがどちらの方かも把握していなくて、売却してものでした。普通ならこんなことをするはずありませんが、この物件この時は、こうでした。10年位前の話ですが・・・
  このような、まさかのために、土地の中、下の検査、調査もあるのです。
  有料になりますが、万一のことを考えて実施することもあります。私の経験と勘で、もしかしたら実施をオススメすることもあるかもしれません。
  確率的には、少ない事例ですが、ご参考にして下さい。
株式会社市川不動産
 藤枝市水上158-1
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2016年7月4日月曜日

売主さんが、高齢者だと心配です 藤枝・市川不動産


  今日は、とても暑かったですね!熱中症は、意外にも屋内でおきる確率が多いそうです。気をつけましょう。写真は、川根の夫婦滝です。ここは、なんとなく冷んやりしています。
  さて、タイトルにあります高齢者の売主さんは、その意思能力を必ず確認してから売買の手続きを行っています。私達業種は、最後まで完結させることが大切です。売主さんとの面談は、はじめの一歩です。売買の場合は、すぐに売れる物件ばかりではありません。
  時には高齢者さんになると、定期的に面談して、また家族や関係者さんと会って、当初の売る気持ちや意思能力、意思表示を確認することも、私の仕事です。
  
  藤枝市水上 株式会社市川不動産
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2016年7月3日日曜日

空き家は、確実に増えるでしょう 藤枝 市川不動産


  今日の記事にありました。静岡県としても、相談会の企画をしています。
  弊社でも、随時 ご相談は可能です。何かありましたら、市川不動産にご相談下さい。

  空き家で一番良くないのは、放置です。草取り、雨漏り、虫が出る、建物痛む、ほぼ、いいこと無しです。

  まず、ご相談から!
  藤枝市水上158-1
  株式会社市川不動産 
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2016年6月30日木曜日

建物点検実施 島田市の中古住宅 市川不動産

  本日は、建物の点検の立会いをしました。傾斜を調べる機械で詳細チェックもその項目の一つです。
 赤外線により室内の四方の高さなどをチェックします。しっかり調べてから売却して行きます。

  何も問題が無いことを、確認する意味で検査しています。万一何かあれば、もちろんそれは、修正してから売却します。
  
  手間ひまかかりますが、安心安全が大切を考えています不動産会社を目指します。
 藤枝市水上 株式会社市川不動産 
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2016年6月29日水曜日

中古住宅は、しっかりと点検します!藤枝市 市川不動産

  ある中古住宅について建物点検をして行きます!まずは、床下の点検をしました。シロアリや湿気の具合、基礎の様子、給排水管の様(水漏れはあるか?)この建物では、結果としては、特に問題なしでした。売主としての責任、仲介業者としての責任、買主さんが安心安全に引き渡しが出来ることを目指しております。
   次は、建物の傾斜、雨漏り、外部、その他、しっかりと点検をして行きます。

  藤枝  株式会社市川不動産
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2016年6月17日金曜日

よく走る不動産会社を目指します! 藤枝市 市川不動産

  
 今日は、ちょっと焦りました。だんだんと航続可能距離が少なくなります。でも、決まっている行き先に行くには、ガソリンスタンドに行っていられない。そんなこんなで、帰宅の時間になっていました。帰宅途中のいつものスタンドに到着時には、残り4キロになっていました。
  最近は、静岡、牧之原市、菊川、来月は、沼津にも!用事の場所が、拡大しています。ということもあり、留守がちですが、パート社員は、いますのでよろしくお願いします。たぶんいますので、いや、いなかったらすみません。

  ひとつひとつ丁寧に仕事をしますので、お待たせすることもありますが、よろしくお願いします!

  株式会社市川不動産 
  藤枝市水上 054-646-2552
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2016年6月15日水曜日

今日は、自分メンテナンスの日!市川不動産 藤枝市

は  今日は、急に肩コリがひどい感じたので、仕事の予定を一部明日に先送りして、知り合いの整体に行きました。
  専門家に診てもらって、早く治すほうが良いと考えて即実行しました。
  結果は、やはり良かったです。だいぶほぐれました。日ごろ、運動不足が良くないので、ちょっとした合間に体操やストレッチを入れよう!
  また、明日から次なるお客様のために、頑張ります!

   藤枝市周辺の不動産探し、売却は当店へ!!
  株式会社市川不動産 
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2016年6月13日月曜日

ミサワホーム フォーラム参加! 心をつかむ 勉強 市川不動産

  今日は、ミサワホーム静岡のMRDフォーラムで、アテネオリンピックサッカー日本代表監督 山本昌邦氏の講演会に行ってまいりました。
  

  テーマは、心をつかむ人材育成術でした。サッカーのトップレベルの選手の人材育成を解説して頂きましたが、とても分かりやすくて、また、面白くもあり、感動した内容でした。
  私は、会社の代表として、社員と共にお客様にお役に立てられるよう今日の言葉を思い出しながらやっていきたいと思いました。

 サッカーのワールドカップなどでは、120分での決着が多く、最後の最後まで頑張り抜ける選手しか代表に残れないとありました。ここで、例として出て来た選手は、ゴン中山選手でした。
  とにかくメンタルが、凄いと言うこと。それは、過去のサッカー選手の中でも、私が見ても、きっとみんなもそう思う選手だと思いますが、山本さんも、凄く評価していました。
  とても、あそこまでガッツある営業?説明?は、難しいと思いますが、最後までお客様の信頼を得る努力をして行きたいと思います。

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2016年6月10日金曜日

不動産取得税は軽減措置あり、住宅購入後ご確認を! 市川不動産 藤枝市

  知らないことで、損するもの、一緒に勉強しておくと忘れないこと。
  それは、不動産取得税が、その一つです。先日、売却依頼のあった方に、何気なく不動産取得税の軽減申請、還付を受けていますか?
  答えは、記憶にない・・還付の覚えがないでした。
  早速、納付書を探して頂き、購入後4年経過を確認して、財務事務所に電話、話しは早く番号を伝えたら、還付されると判明!そちらから、教えてよ!と言いたところですが、良しとして、依頼者にその旨伝えました。
  大喜びしました!返金額は、20数万円ですから!
  時効は、5年ですから、本当に良かった。タイミング良く説明して良かった。この売主様は、とても良い方、だからきっと、運を呼び込んだと感じました。
  しっかり説明!一緒に勉強!の藤枝市 市川不動産 で仲介で、購入後もしっかり、売却時にもしっかり確認!
  無駄な税金は、払わず!払うべき税金は、払うことが大切。
  
  市川不動産  054-646-2552

2016年6月9日木曜日

住宅購入の際のカギ交換も弊社へ 市川不動産 藤枝市

 
 このカギは、世界最強のカギ、シリンダーということです。カギの専門家に見せて頂きました。
  万一、カギをなくしてしまうと、開錠は、壊すしかないらしい!でもピストルで撃っても壊れないらしい!
  こんな最強のカギを使いたい方は、提携しているカギ屋さんを、ご紹介致します。
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2016年6月8日水曜日

初回面談を重視しています不動産会社!藤枝市市川不動産

 私は、はじめてご来店されたお客様に、たいていの場合、すぐに物件紹介をするのではなく、お客様のご希望、家族構成、お仕事、趣味、健康状態、親のこと、意気込み、購入理由など、いろいろと聴かせていただいています。
 なぜかと言うと、私がお客様の分身になりたい、お客様と同じ目線になりたいからです。それは、かなり難しいことですが、そのような心構えで、物件探し、物件選びのスタートをします。

  物件のご紹介は、その次です!

  すぐに、物件をたくさん見たいと思いますが、それより大切なことと思うからです。

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2016年6月5日日曜日

おまかせ売住宅案内ツアー 開催 市川不動産 藤枝市

  賃貸住宅から脱出したいが、どのように考えれば良いのかわからない方、いろいろな方法があります。
  私の住宅購入作戦としては、家族構成、両親のご様子、趣味、もちろんお仕事、10年先、20年先の事もお聞かせ頂き、資金計画からしっかりと考えて、その上で、物件の見学に出かけます。
  その際に、ある程度学区が、定まっている方は、私の物件探しもマトが絞れますが、そうでないかたについては、予算やお客様の聞き取り調べから、私のおまかせ案内ツアーも、させて頂きます。
  新築から築浅物件、リフォーム必須物件なども、ピックアップして案内します。それぞれの特徴があり、メリット、デメリットもお伝えしながら、見学して、物件選びのお手伝いもさせて頂きます。
  物件選びも、いろいろあるし、他の不動産会社と違った考えや見方もお伝えします。28年の不動産営業経験の私と、じっくりと話しながら不動産探しをしてみませんか?

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2016年6月3日金曜日

島田市稲荷 新築住宅 買物便利・学校もちょうど良い距離 市川不動産

 島田市稲荷3丁目の新築住宅のご紹介。

 マイホームのチャンスです!
低金利の今、家賃と住宅ローンの比較をしてみませんか?住宅ローンアドバイザーが、資金計画を立てて差し上げます。無理な商談は致しません。チャンスは、自分でつかむものと思います。詳しくは、弊社のホームページをご覧下さい。
  地域の情報やお店情報もお伝えできます!
 株式会社市川不動産 
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2016年6月1日水曜日

島田市東町 貸家 あり 市川不動産

 島田市東町に 貸家の入居者募集中!
駐車は、縦列ですが、3台から4台可能。間取りは、一階は、続きの和室、居間、ダイニングキッチン、奥に和室、二階は、洋室と和室、大きな収納スペース。
  建替え中の方、家族が多い方が、荷物が多い方などに適しています。

   賃料 75000円 敷金3ヶ月 仲介料1ヶ月 
  その他 諸条件は相談です。
  
 
仲介 株式会社市川不動産 
        054-646-2552
        藤枝市水上158-1

2016年5月30日月曜日

家を売りたいがローンがオーバー 売却できるかどうか?

  今日は、こんなお取り引きがありました。数ヶ月前に受託しましたが、売却価格より住宅ローンのほうが多い!以前ならかなり厳しい案件、今でも厳しい案件と付け加えたほうがいいかな。
  物件の良し悪しや、運・縁もあったと思いますが、今回、このようないわゆるオーバーローンの物件の取り引きを完結出来ました。
  諦めずに、私の打合せ通り行動して頂いた事もあったと思います。決して難しいことを要求したのではありません。物件の写真を撮ってホームページを掲載するから、全部の部屋でなくていい、部屋の一部でもいい、しっかり片付けよう!とか・・、その他いろいろ。
  売主さんと私の考えが一体となれば、そして時期が来れば売れると信じてお互いに、準備して来て良かった案件でした。
  住宅ローンに不安がある方、何か解決の糸口が見つかるかもしれません。よろしけば一緒に考えましょう。
  藤枝市周辺の不動産売買のご相談は、株式会社市川不動産へどうぞ!!
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2016年5月22日日曜日

決断力は、幸運も呼ぶ!藤枝市 市川不動産

  久しぶりに素晴らしい決断力が良いお客様と出会いました!
  お客様にとって、素晴らしくお客様に合っている物件が、それも急に現れたとき、いつ決まってしまうかわからない、今決めなければ、明日誰に決めらてしまうかもしれないとき、最後は、決断力しかありません。
  もし、迷って明日に返事します!となって明日朝一で返事しても、昨夜他のお客様から購入申込みが入ることも!
  決断力がある人は、行動力もあります。今回のお客様は、家族のひとりが見学し、その夕方に金融機関に事前審査、その次の日に家族全員で現地見学、そしてその四日後の本日、ご契約でした。事前審査もOKで、安心してご契約。
  私としても、しっかりとサポート!ご家族のワクワクしてご入居して頂けるように!
  火災保険、引越し、カーテンレール付け、アンテナ、すまい給付金、金融機関サポート、その他、ちょっとしたおせっかいも含めて、引き渡しまで、いやずっとサポートして参ります。

  私達、市川不動産チームと一緒に、不動産探しをしませんか?
  藤枝市 島田市、焼津市周辺の不動産探しは、お気軽にお電話、ご来店下さい。

  株式会社市川不動産 054-646-2552

一棟売アパートまたはマンション 募集中 市川不動産 藤枝市

 ただいま、弊社のお客様で一棟売アパートまたはマンションの購入を希望していらっしゃる方があります。
  皆様のお知り合い、親族の方で、このような資産の売却を考えている方がいらしゃるようでしたら、ぜひご一報下さいませ。
  売却希望の方の例としては、相続を受けたが、賃貸管理が大変、面倒、リフォームが嵩み利が望めないなどがあります。
  世の中、不要な財産と考え売却を考えている方がある一方、それを、ぜひ購入したいという方がある。購入希望の方は、リフォームを積極的に考えて家賃も時代に逆行するかのように家賃を値上げして募集をかける。
  弊社の業務は、売却希望者と購入希望者のマッチング、仲介です。
 売却希望の方、購入希望の方、不動産仲介の株式会社市川不動産をよろしくお願いします。

2016年5月17日火曜日

求む!大型の倉庫 焼津・藤枝 市川不動産

  お客様からの依頼で、藤枝市、焼津市で大型の倉庫を探しています!情報をお持ちでしたら、業者様、大家様、ご一報下さいませ。よろしくお願いします。
  最近、美味しい新茶を入手しました。弊社の女性スタッフが、笑顔でお入れしますので、お気軽にご来店下さいませ!お代わり自由です。

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