2016年4月29日金曜日

不動産を買う方の条件 その2 市川不動産

  住宅ローンがあり長期的に考え家族のことを考えると、団体信用生命保険の他にもいざに備えることが賢明です。貯蓄をすること、事故・ケガに備える保険にしっかりと加入しているか?
  逆に、ムダな保険に入っているなら、この際に見直しをする必要になります。ときには、知り合いから付き合いで入っていて内容をしっかりみると掛け捨て部分が多く、年齢を重ねてある時点から、急に保険料が高くなり結局は解約する方もいるらしい!もったいことです。まあ、私も若い頃加入していまして、生命保険だから、今生きているので、全部掛け捨てで保険会社に儲けさせた感じでしたが・・・。

  住宅購入の際には、火災保険は必須ですが、自動車保険や傷害保険、生命保険も、今一度見直し点検をしましょう!私の仲間の保険の専門家をご紹介しますので、住宅購入の次に支払い額の高い保険全般をも、しっかりと一緒に考えいきます。

  株式会社市川不動産 

  

2016年4月28日木曜日

朝の異業種交流会の仲間 藤枝の不動産コンサルタント

  毎週木曜日の朝は、異業種交流会に参加しています。40名のメンバーがありまして、私とは、全て異業種です。だから、いつも新鮮なこと、知らないこと、刺激を受けます。
 毎回何をするかというと、1分間スピーチをします。私の仕事は、住宅を販売をしていますけど、商談中から引渡し、引渡し後にいろいろな相談があります。例えば、テレビの映りが悪い、リフォームしたい、網戸の交換、車の修理、美味しい飲食店はある?など・・・。そんな時に、メンバーの中に合致する方が、いらっしゃれば、その方に紹介や相談できます。
  仕事の紹介しあって、互いに成長・ビジネスチャンスを広げていく感じです。このような会に参加して、不動産会社として、お取り引きして頂けるお客様のお役に立ちたいと思います。
  株式会社市川不動産
  http://ichi-fudo.com
  藤枝市水上158-1   
  不動産に関して、ご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。



2016年4月27日水曜日

不動産買う方の条件 その1 市川不動産

 不動産を買うときに、重要なことが、あります。その一つとして 健康 であることです。なぜかの一つとしては、住宅購入の際には、現金購入の方とフラットの融資を受ける方以外の方は、団体信用生命保険に加入しなければなりません。その審査に通らなくてはいけないからです。
  健康でなければ、ローン返済に困ったり、仕事に影響もしたりすることもありえます。
  不動産を買おうと思う方は、健康に十分注意して頑張りましょう!
  とりあえずできることから意識していきましょう、睡眠、カラダを動かす、散歩、暴飲暴食しない、ニコニコ、笑うなど、私も気をつけてできることからやっています!
  株式会社市川不動産 
  http://ichi-fudo.com/

2016年4月25日月曜日

じっくり と 早く とどちらが高く売却できるか 市川不動産 藤枝市

  ある方からの質問です!じっくりと売っていくのと 早く売っていく どちらが高く売れるか!
  答えは、やってみないとわからない。
というと、業者として無責任ですね。最初の売却開始価格などや売主さんの考えや、決断力などもありますが、私は考えは、早く売っていく姿勢が、良い結果を出していると感じています。
  一つは、魅力ある物件なら、高くても自然に指値が入ったり、競合があったりして、売れるから結果早く売れる。反対に場所や何かデメリットがある物件の場合は、厳しく考えれば全般的に問い合わせが少ないことが予想されるので、価格的に魅力をつけたりリフォームなどでアピールとなる、少ないチャンスを大切にする。結果的にじっくり待つ感じになるかもしれないが、早く売る姿勢や努力が必要です。
  じっくりと待つのは、経験値からすると早く売れていない、早く売れた物件は、結果高く売却出来たと感じます。

 藤枝市 市川不動産
 http://ichi-fudo.com 054-646-2552



2016年4月24日日曜日

案内・お問合せ、重なります! 焼津・藤枝売買担当 市川不動産

 気が合うって言葉がありますが、この仕事をやっていまして、本当に気って合うんだと良く思います。
 ある物件ですが、最近、お問合せがなかなかなくて、どのように広告宣伝をしようか?考えていました。それから、数日後が今日ですが、メールのお問合せが一件、案内が一件、業者さんからのお問合せも一件と、連続で入って来ました。ありがたいことです。
  後は、成約につながればなおいいですが・・・。一方では、お客様同士で取り合いにならなければいいですね。
  不思議と、なかなか決まらない物件でも、二組同時に、購入申込みが入ったこともありました。
 ちなみに、そういう時はどうするかですが、早いもの順、資金計画がしっかり出来ている方、融資の準備がある程度出来ている方、そして、競合となれば高く買って頂ける方など、総合的に判断して決めることになります。



 焼津・島田・藤枝周辺の不動産探し
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2016年4月17日日曜日

すまい給付金の申請お手伝い 藤枝市 市川不動産

 今日は、少し前に新築住宅をご購入のお客様の、すまい給付金の申請手続きを一緒に致しました。
 私のモットーとして、お客様と一緒に考え行動することをひとつとしていますが、間違えがあってはいけないし、きっとお客様も少しは、心強いことと思い申請のお手伝いをしました。取り引きが終わっても、何かあれば質問や不動産に関することでご心配事があれば何でもご相談やご来店頂きたいと思います。

  今日は、またうれしいことに、数年ぶりにわたしに、不動産のことの相談に、ご来店して頂いたお客様がありました。よくぞ、ご来店して頂いたという感じ!ある不動産の売却か活用か、将来性を聴かれました。私的には、将来のこと、相続的にも考えるようにしていますので、いろいろな角度で質問に答えました。答えは、ひとつでないことも多いし、絶対にこれだということもありません。 

  最後の判断は、依頼者様が決断するしかありませんが、いろいろなヒント、メリット・デメリットを伝えて、納得してお取引することが大切と考えております。

   相談や物件案内は、初めてのお取引の方でも、お気軽にお問い合わせ下さい。

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2016年4月15日金曜日

事務所にお花を設置 藤枝市 市川不動産


  会社の前にプランターを設置しました。ちょっとでも、色・お花があると華やかになります。弊社アシスタントが担当してくれました。これからも、少しずつですが、事務所の周りを綺麗にしていきたいと思います。

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2016年4月14日木曜日

速読の勉強に 藤枝の市川不動産

  知り合いの方のお勧めで、速読の勉強を紹介されて、速の判断で決めて昨日ですが行って来ました。
 内容は、ゲームのようなものあり、視野を広めるトレーニング、読む練習などいろいろあり、楽しめました。
 興味のある方は、その教室は、藤枝の前島にあります。ご紹介致しますのでご検討下さい。

 藤枝市 株式会社市川不動産 
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2016年4月10日日曜日

スタンプラリー 現場見学会 藤枝・泉町 ありがとう 市川不動産

  藤枝市泉町で、スタンプラリー式で、協賛10社で開催致しました。
 来場の皆様とは、ゆっくりとお話ができまして、とても有意義でした。
  平日や開催日以外でも、ご案内出来る物件は、決める決めない、買う買わないは、気にせずに一緒に、私の説明や皆様の質問や疑問点など、お話しながら進めて行くのが、弊社のスタンスです。
  あせらず、じっくり、しっかりとご購入をしたい方は是非当店にお越し下さい。
  藤枝市 市川不動産 054-646-2552
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 弊社のマークでもありますテントウムシが、片付けの際に表れました。このマーク・テントウムシは、皆様が幸せに!を願って決めたものです。


2016年4月8日金曜日

現場見学会 藤枝市泉町 市川不動産



  4月9日、10日に弊社担当物件の藤枝市泉町の中古住宅にて開催します。
  詳しくは、今朝8日の新聞折込または、弊社のホームページをご覧下さい。中古住宅の購入についての注意点や、安全安心して購入する方法についても解説します。

   弊社を含め3会場を見学するとケーキ券を差し上げます。

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2016年4月1日金曜日

納税猶予のことで税務署に!市川不動産

  今日は、税務署にお客様と一緒に確認と一緒に勉強をするために行って来ました。私にとってこの納税猶予の関係の土地の売買またはお客様にとっての今後の資産を守るなどの相談は、あまり多くないことです。はっきり言って、私も勉強しながら、この案件は考えなければならないこと。
  お客様にとっても、私同様にわかりにくいことは、同じです。しかも、税務署に行っても担当者でないとわからないようで、今日は、担当者不在で、全てはわからず退散となりました。
 きっと、全国のこの案件の悩みがある方は沢山いると思いました。
  いろいろと参考書類を、今日は頂きましたので、勉強しながらお客様と一緒に解決したいて思います。
 相続税をはじめ、難しい内容が多い税金です。とりあえず税理士さんにも連携をとりながらやって行きますが、不動産会社だけで、全ての売却相談や不動産会社だけで仕事を完結するのは、難しいことも多い実感の仕事もあります。
  わたしは、そのような時は、いつも連携が取れる税理士さん司法書士さん行政書士さん等の仲間がいます。
  
 みんなで考えて、お客様の資産を守ったり、未来の為に売却したりするよう努めています。
 藤枝市 市川不動産