2016年7月31日日曜日

相続財産を揉めずに有効・笑顔でつなごう!藤枝・市川不動産


 遺産の半分が不動産です!相続対策は、不動産にあり!と感じる記事でした。相続してからだと、不動産の場合は、所有者が複数になることが多いです。共有となれば、売却するにも貸すにも修理するにも何をするにも皆の合意が必要です。人それぞれいろんな考えを持っています、いろんな考えを持っていて当然です。だから、もめてしまうことも多いのです。もちろん、みんなで話し合いをして解決する方も多いです。もし、それが難しいなら、私のような不動産会社や公平な立場で相談に乗ってくれる方が必要となります。1番良いのは、家族親戚みんな仲良し、みんなの財産として仲良く守る使うことが大切です。
  相続不動産、遺産分割の相談は、藤枝市水上 株式会社市川不動産へお気軽にご相談下さい。なお、私ども不動産外車では対応できないことも、相続関係においては多々あります。そのような時は、提携の司法書士行政書士税理士等の各士業の方とも、連絡を取り合い解決を図ることもあります。

2016年7月30日土曜日

タマムシを見て来ました 藤枝の市川不動産

 今日は、仕事の合間に家族とみんなで、タマムシ展を見に行きました。どんな展示かと思いましたら、本物の虫を触れました。子どもは、興味深々で意外にも、タマムシとふれあっていました。展示は、7月31日まで、藤の瀬会館です。
  私の会社のテントウムシとにて、縁起の良い虫ということです!
  株式会社市川不動産 
 

2016年7月27日水曜日

宅建登録実務講習の講師の仕事を担当してきました! 市川不動産

ま  本日は、宅建登録実務講習の講師の仕事を担当してきました。年数回ですが、このような仕事も担当させていただいております。この仕事は、宅建士の試験に合格していて、5年間の実務経験がない方を対象としている講習です。
  私は、長年の実務経験、中でも失敗例やこうしておけばより良いご説明が出来たとか、このひと工夫をしてお客様に貢献出来たとか、いろいろな情報、記事、パンフレット、写真なども用意してやっています。
 この仕事は、実践でも役立つこともあります。基本的事項の確認です。時には初心に戻って基本書を読むのも大切と感じた今日でした。

 基本を大切に改めて頑張ります。皆様のお役に立てられるように!

市川不動産 市川 054-646-2552
藤枝市水上 158-1
  

2016年7月22日金曜日

介護の勉強会に参加しました 藤枝・市川不動産

  お客様に訪問することも多いのですが、家族の方に介護を受けている方や、そうでなくても高齢者と接することも多くありまして、介護や制度のことを勉強することも必要と思います。
   藤枝市の例ですが、
要支援から要介護5の方は、6014人です。2014年10月時点の資料なので、今は、もっと増えているでしょう!
  まずは、実態の把握をしました。先日の新聞記事では、介護サービスの縮小ともありました。自分の親のことも心配になりました。
  

   この表の意味すること、黄色の部分は、どんなことか?ひとつは、病気系ではないこと、ひとつは、日々の暮らし、運動などで防ぐことが出来る感じ!私も運動、ストレッチ、散歩などを意識してやろうと思いました。
  また、別の視点でも考えてみたいと思います。今日は、ここまで!

 介護のことも勉強する不動産会社 
藤枝市 市川不動産 

2016年7月16日土曜日

土地取引も診断があります! 藤枝市 市川不動産

  不動産購入の土地取引ですが、見えないリスクについて、意外と大丈夫と信じて、または、なんとなく大丈夫として購入される方が多いと思います。
 実際に、私が今まで取引させて頂いた多くの方は、大丈夫でした。しかし、過去数件は、ダメなケースもありました。
 その一件は、ご紹介しますと、地面の中から、瓦のガラや基礎のコンクリートが埋まっていました。私は、この物件ある不動産会社さんが、担当していた関係もあり、もともと古家が、あって解体渡しのもので、すでに解体が終っていて解体業者さんがどちらの方かも把握していなくて、売却してものでした。普通ならこんなことをするはずありませんが、この物件この時は、こうでした。10年位前の話ですが・・・
  このような、まさかのために、土地の中、下の検査、調査もあるのです。
  有料になりますが、万一のことを考えて実施することもあります。私の経験と勘で、もしかしたら実施をオススメすることもあるかもしれません。
  確率的には、少ない事例ですが、ご参考にして下さい。
株式会社市川不動産
 藤枝市水上158-1
http://ichi-fudo.com


2016年7月4日月曜日

売主さんが、高齢者だと心配です 藤枝・市川不動産


  今日は、とても暑かったですね!熱中症は、意外にも屋内でおきる確率が多いそうです。気をつけましょう。写真は、川根の夫婦滝です。ここは、なんとなく冷んやりしています。
  さて、タイトルにあります高齢者の売主さんは、その意思能力を必ず確認してから売買の手続きを行っています。私達業種は、最後まで完結させることが大切です。売主さんとの面談は、はじめの一歩です。売買の場合は、すぐに売れる物件ばかりではありません。
  時には高齢者さんになると、定期的に面談して、また家族や関係者さんと会って、当初の売る気持ちや意思能力、意思表示を確認することも、私の仕事です。
  
  藤枝市水上 株式会社市川不動産
  http://ichi-fudo.com 


  

2016年7月3日日曜日

空き家は、確実に増えるでしょう 藤枝 市川不動産


  今日の記事にありました。静岡県としても、相談会の企画をしています。
  弊社でも、随時 ご相談は可能です。何かありましたら、市川不動産にご相談下さい。

  空き家で一番良くないのは、放置です。草取り、雨漏り、虫が出る、建物痛む、ほぼ、いいこと無しです。

  まず、ご相談から!
  藤枝市水上158-1
  株式会社市川不動産 
  http://ichi-fudo.com