査定の話しー道路についてー藤枝・市川不動産

 査定のポイントの中で、道路の調査も大切です。道路は、見た目では名前、名札がある訳ではないので、市役所に行って調べます。大抵の場合は、公道で問題は、ないのですが、年に一度二度、「えっ」と思うこともあります。過去にあった話しでは、みんなが通る舗装されている道でしたが、調べてみると、私道でした。角地でしたので、知らずに、分割出来ますよなどと説明していたら、また、その私道を勘違いして、あるいは、調べずに、売却していたら、大変なことになりました。もちろん、そうならないように、専門家として調べるのですが。でも、このような、「えっ」と思う事例を見てきたから、常に、また、あるかもしれないと思って気をつけているのです。

  道路の接道が悪かったり、幅が狭いと売却がし難かったり、水路があれば、河川の占用の許可ていうものがあったりもします。側溝も見ます。電柱や下ばかりでなく、上の電線、さらには、高圧線があるか？ついでに、隣地の越境物があるか！道路にはみ出している樹木は結構ありますけどね。

 いろいろと、キョロキョロしないと仕事は、出来ません。

  たくさんキョロキョロしながら、一生懸命査定をしていきます。

  今日は、道路関係のコメントでした。次は、何をテーマにしようかな？

  焼津、島田、藤枝の不動産売買の売却査定は、私にお任せ下さい。

  株式会社市川不動産 

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